„Mokka“ nimmt den Kampf gegen Flächenverbrauch auf

Landkreis Karlsruhe startet mit drei Modellgemeinden eine Initiative zur Förderung der innerörtlichen Entwicklung
Von unserem Redaktionsmitglied Michael Rudolphi
Kreis Karlsruhe. 185 Hektar, das entspricht etwa 260 Fußballfeldern – so hoch ist der durchschnittliche Flächenverbrauch pro Jahr im Landkreis Karlsruhe. Dass es mit der Versiegelung so nicht weiter gehen kann, darüber sind sich die politisch Verantwortlichen im Kreis, aber auch in den Städten und Gemeinden einig. Doch wie den gigantischen Flächenfraß stoppen? Mokka soll’s nun richten.

Nein, mit einem gemütlichen Beisammensein auf eine Tasse Kaffee hat das Ganze nichts zu tun. Mokka – hinter dieser Abkürzung verbirgt sich das Modellvorhaben Kommunales Flächenmanagement Kreis Karlsruhe. Als erster in Baden-Württemberg ergreift der Landkreis Karlsruhe mit diesem Pilotprojekt die Initiative. Mit im Boot sind die drei beteiligten Modellgemeinden Gondelsheim, Graben-Neudorf und Karlsbad (siehe auch „Weg von der Randentwicklung“). Gestern unterzeichneten Landrat Christoph Schnaudigel und die Bürgermeister der drei Kommunen eine entsprechende Kooperationsvereinbarung. „Ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit den Böden ist uns wichtig“, betonte Schnaudigel.

Worum geht’s bei Mokka? Ziel der Initiative ist es, in den drei ausgewählten Kommunen, die über den gesamten Kreis verteilt sind und unterschiedliche Strukturen aufweisen, die heutigen und zukünftigen Potenziale für Wohnflächen zu erheben und mit angepassten Strategien zu aktivieren. Dahinter steckt im Wesentlichen die Strategie „Weg von der Außen- und hin zur Innenentwicklung“. Da gibt es noch ein riesiges Potenzial. Sabine Müller-Herbers vom Mannheimer Planungsbüro Baader-Konzept beziffert es auf eine Größenordnung von 15 bis 40 Prozent. Baulücken, ehemalige landwirtschaftliche Gebäude, Leerstände und Brachflächen kommen dafür infrage.

Die Gründe für diese Rückbesinnung auf die innerörtlichen Flächen liegen für die Initiatoren des Projekts auf der Hand: Die Bevölkerungsentwicklung im Kreis Karlsruhe stagniert, vor allem im ländlichen Raum gehen die Einwohnerzahlen bereits zurück. Hinzu kommt die zunehmende Überalterung – die Folge ist nach Ansicht der Experten ein erheblicher Bestand an nicht genutztem Wohnflächenpotenzial. „Viele Neubaugebiete werden in den nächsten Jahren entvölkert sein“, beschreibt Gerd Hager, Direktor des Regionalverbandes Karlsruhe das zukünftige Szenario.
Eine erfolgreiche Innenentwicklung hat nach Auskunft von Sabine Müller-Herbers viele Gewinner. An erster Stelle die Kommunen: Sie nutzen die vorhandene Infrastruktur effizienter. Die Ortskerne erfahren eine Aufwertung, prägende Ortsbilder und die damit verbundene Wohn- und Landschaftsqualität bleiben bewahrt. Und was haben die Bürger davon? Sie profitieren von einem attraktiven und lebendigen Ortskern mit kurzen Wegen und mit Geschäften und Dienstleistungen im jeweiligen Viertel. Immobilienbesitzer wiederum brauchen keine schleichende Entwertung durch übermäßige Baulandausweisung zu befürchten, erläutert Sabine Müller-Herbers.

Mokka ist auf eine Laufzeit bis 2011 angelegt. Zunächst geht es darum, in den drei Gemeinden alle vorhandenen und für eine Innenentwicklung relevanten Flächen systematisch zu erfassen. Zusammen mit einer fundierten Abschätzung des künftigen Wohnflächenbedarfs bilden diese Daten die Grundlage für die zweite Stufe ab Mitte 2010. Vorgabe ist es dann, passgenaue Strategien sowie Handlungsempfehlungen zu entwickeln und diese soweit wie möglich umzusetzen. Am Ende sollen von den in den Modellgemeinden gewonnenen Erkenntnissen auch alle anderen Kommunen im Kreis Karlsruhe profitieren.

Die Themen dieses Tages in einem anderen Jahr :

• Kritik an Straßenbauabteilung - 1964
• Wird Verkehrsknoten entwirrt? - 1987
• Verstimmung um Erwerb von Gelände - 1999